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@刚需,常州房价水平线下的楼盘,你考虑吗-

编辑: 时间:2018-07-10 浏览:147
@刚需,常州房价水平线下的楼盘,你考虑吗? 在近期整理电脑资料时,猛然发现3月份小编统计的常州楼市库存大表,如今再看,上面多少楼盘的库存已经见底,如:牡丹水岸国际,仅剩少量余房在清盘;中海凤凰熙岸,最后一栋高层于5月底正式告罄;万泰国际檀香湾,前期的尾房正式售罄;嘉禾尚郡,最后一栋16#楼终于开盘了;龙涛香榭丽园,搁浅了一年之久的高层6#楼也 在近期整理电脑资料时,猛然发现3月份小编统计的常州楼市库存大表,如今再看,上面多少楼盘的库存已经见底,如:牡丹水岸国际,仅剩少量余房在清盘;中海凤凰熙岸,最后一栋高层于5月底正式告罄;万泰国际檀香湾,前期的尾房正式售罄;嘉禾尚郡,最后一栋16#楼终于开盘了;龙涛香榭丽园,搁浅了一年之久的高层6#楼也在上月推出了…… 我们再从房价来看,上述楼盘也多是底层刚需最易入手的项目,那么,3个月时间过去了,它们已经结束或者即将结束,而你的小目标实现了吗?要是你依然还未成功上车,那么接下来常州这些储量或可以,且房价又不高的楼盘,你想不想了解一下。 ——天宁区—— 一、华润国际社区,坐标中吴大道和平路交汇处,正经儿的地铁盘(1号线和4号线换乘站),又因局小分校华润小学而成为在售楼盘中学区还不错的“学区房”,据称,项目七区中吴府剩余10栋高层6月中旬一次性推出,而按照前面推出的3栋高层均价11000-12000左右,相信这10栋高层价格也不会差很大。 二、金新御园,坐标东方西路沿线,天宁吾悦广场对面,属于老推新,二期规划6栋高层,如今一栋已是余房,另一栋高层预计6月20日开盘,剩余4栋为24层高小高层,再看房价,5月开盘的均价13000,本月新开预计14000,从整个天宁而言,这看似已经是刚需价了。 ——钟楼区—— 三、泰盈八千里,提及泰盈,大家想必都知道,5月25日项目推出的E2#楼的甲单元,也是在搁浅一年多后的新入市,总体库存3栋高层,6月将加推乙单元,后期还剩2栋高层,5月开盘均价11000元/平,可以说这是当前常州楼市中最亲民的价格。 四、梧桐香郡·东樾,是梧桐香郡东区,也是今年3月首开的新项目,如今两栋楼售罄,因为房价处于当前常州整体均价的下线,所以也是开一栋清一栋,从储量来看,梧桐香郡·东樾后期还有10栋毛坯高层。 ——武进区—— 五、龙德花园新缘天地,前身是破产的龙德花园,在2017年下半年项目被常州建源房地产接手,所剩库存其实并不多,只是从当前预计开盘的价格来看比较适合刚需,所剩的11#楼预计均价12000-13000元/㎡,14#楼预计均价11000-12000元/㎡,预计6月底入市。 六、新城桃李郡,该项目是洋房和高层的组合,拎出来说它,是因为高层产品房价基本在1.2万元/平上下,但是从整个项目推量来看,高层洋房均有推,只是6月预计开盘的是洋房,所以高层究竟何时加推,刚需购房者还需要密切关注项目动态。 七、路劲天隽峰荟,这是路劲通过收购二手地块的方式首次进驻城东区域,项目位于遥观大润发旁,仅规划有4栋高层,在4月份推出两栋高层后,剩余储量可想而知,目前在售的2#、3#楼均价11500-12000元/平,所以也是刚需买房路上值得考虑的项目了。 八、港龙新港城,这个经开区为数不多的在售楼盘,带装修小高层房价却是当前常州普通毛坯高层的价格,仅此一点,就可以让不少购房者青睐,目前部分余房在售,均价12300元/平,后期将推出4#楼,值得期待。 ——新北区—— 九、雅居乐·凤凰台,这是雅居乐拿下九龙仓荣华里后期的地块,3月30日18#、19#小高层首开,4月21日16#、17#开盘,5月30日23#楼开盘,如今预计6月中旬20#、21#、22#楼一次性推出,届时整个高层部分就要结束了,显然,从开盘节奏上就可知道这个项目在楼市中的受众度,当然,受欢迎理由中除了产品是小高层外,新开房价预计11800元/平,也是底层刚需的最优选择。 十、绿洲白马公馆,从去年10月至今,该项目大半年时间里只推出了一栋高层,当然,最新消息称,最后一栋高层16#楼预计6月加推,虽然目前价格还未定,但在售余房10500、11500元/平来看,这最后一栋应该也大差不差了,这也将是低价落户飞龙板块最后的机会了。 十一、尚枫澜湾,与绿洲白马公馆相同,尚枫也是自去年7月就明确剩余两栋高层今年推出,5月19日推出了其中一栋14#楼,但均价13300元/平,当前还有底层余房在售,相比房价而言,白马的选择是不是很好一些呢? 总体而言,当前的常州楼市中,刚需购房者想要房价低、质量好、配套棒的楼盘大抵也就这11盘了,相信大家也看出来了,11盘中6盘后期的库存并没有想象中那么美好,所以真真的错过就不再有了。
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